Key Biscayne Gateway, nuevo proyecto para Crandon Boulevard

Key Biscayne Gateway, nuevo proyecto para Crandon Boulevard
18 diciembre, 2019 Sol Alcalde
Sol Alcalde

Hay nuevos planes para la parcela actualmente sin uso que se encuentra en la esquina entre Crandon Boulevard y Harbor Drive y que años atrás ocupó el restaurante “La Carreta”. Para este terreno, actualmente propiedad de KB Partners, el grupo de inversión Ansasi Capital, LLC ha presentado una propuesta al Village de Key Biscayne denominada Key Biscayne Gateway.

¿En qué consiste Key Biscayne Gateway?

La propuesta realizada por el grupo Ansasi Capital, muy conocido por el desarrollo de proyectos tan significativos como el Trader’s Joe de Miami Beach, consiste en un edificio de tres alturas.

El primer nivel se destinaría en su totalidad a tiendas y un restaurante, mientras que el segundo y tercero alojarían oficinas. Además, el proyecto prevé 2 niveles plazas de estacionamiento con capacidad para 233 vehículos. El último nivel estaría retranqueado de la fachada principal, para dar sensación de un edificio mas bajo.

¿En qué situación se encuentra la propuesta?

La propuesta “Key Biscayne Gateway” se presentó a la comunidad el pasado 16 de diciembre en una rueda de preguntas y respuestas liderada por el abogado Mario Garcia Serra y Alex Lipzer, de  Key Biscayne Realty Group, a la que asistió Key Biscayne Noticias.

El proyecto y sus planos se han presentado al Consejo del Village de Key Biscayne para su revisión, pero aún no han sido aprobados. Tras la aprobación del Consejo, el grupo Ansasi Capital optaría a la compra del terreno y comenzarían las obras para dar vida al complejo.

Por parte de Ansasi Capital, existe voluntad de mantener una reunión extraordinaria con el Consejo del Village de Key Biscayne y agilizar la aprobación del proyecto antes de fin de año. En todo caso, con todos los imprevistos que estos proyectos conllevan, no se prevé que la construcción comience antes del 2022.

¿Qué es lo que más gusta de Key Biscayne Gateway“?

El proyecto arquitectónico diseñado por Hamed Rodriguez Architects (Coral Gables) tiene unas líneas atractivas que modernizaría el urbanismo de Key Biscayne y sería un edificio emblemático que por ubicación, daría la bienvenida a la isla.

Por otro lado, la apertura de nuevos espacios daría cabida a nuevas alternativas de ocio, bienestar, compras, educación,… que sin lugar a dudas contribuirían a dinamizar el desarrollo económico de la isla.

¿Y lo que menos?

“Key Biscayne Gateway” tiene sus detractores. Y es que en una isla en la que el bienestar y tranquilidad de los ciudadanos resultan primordiales, preocupa seriamente el tráfico inducido por este nuevo espacio, que se añadiría al existente en las calles Crandon Boulevard y Harbor Drive (ya saturadas en determinados momentos del día), y el ruido que generaría este tráfico y los nuevos locales del complejo de tiendas y oficinas.

Estas cuestiones de plantearon en la ronda de preguntas y respuestas, en la que Alex Lipzer subrayó que “el proyecto contempla la elaboración de un estudio de tráfico profundo, que estará a cargo del Ingeniero de Tráfico Juan Espinoza, y que será supervisado y aprobado por el Village”.

Otro tema que preocupa es que la oferta actual de espacios de oficinas y retail parece suficiente, por lo que los nuevos espacios no presentarían atractivo.  “El 95% de los espacios actualmente disponibles para tiendas y de oficinas en Key Biscayne está rentado“, nos dice Lipzer, dando a entender que el éxito de  “Key Biscayne Gateway” está casi asegurado.

¿Más información?

Para mayor información sobre los espacios de oficinas, restaurante o retail, puedes dirigirte a Alex Lipzer de Key Biscayne Realty Group

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